По заявлению нотариусов в последнее время на рынке недвижимости появился новый вид мошенничества. Суть его сводится к тому, что продавец выжидает какое-то время после продажи объекта недвижимости и обращается в суд с требованием вернуть ему имущество (дом/коттедж/квартиру/дачу), ссылаясь на психическое расстройство. Он утверждает, что не помнит о том, что была совершена сделка, и что он получал за это деньги.
Как правило, такие аферы проводятся с недвижимостью, которые требуют значительных материальных вложений. Мошенник просто ждет, пока его объект приведут в порядок, сделают капитальный ремонт, потратив на это немаленькую сумму, а потом появляется и требует расторжения сделки. В таких случаях, чаще всего формальным продавцом действительно является человек в психическом плане нездоровый, а фактическим приобретателем жилья тут выступает опекун или законный представитель.
Покупатель в этом плане оказывается не защищенным, т.к. в законе конкретно не указана обязанность продавца компенсировать вложения несостоявшемуся покупателю. Также мошенник может утверждать, что не помнит ни факта передачи денег, ни суммы, за которую была продана недвижимость.
![](/media/redactor/dom_new_fhdr.jpg)
Опытные риелторы дают совет: не гонитесь за недвижимостью, которая СРОЧНО продается и цена на которую подозрительно снижена. Как говорится, «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». А при покупке обязательно требуйте справку о психическом здоровье продавца.