Ответ на вопрос как продать дом быстро ищет каждый собственник, который столкнулся с длительной продажей. Быстрая продажа недвижимости строится на нескольких правилах, которые просто необходимы для того, чтобы быстро продать дом, участок или продать квартиру быстро:

1. Подробная информация об объекте

Подготовьте качественное объявление-презентацию (стоит обратить особое внимание не только на подробное и грамотное описание, но и на качественное наполнение фотографиями, а в идеальном варианте - видеопрезентацией или видеороликом).

У покупателя должно быть минимум вопросов к объекту, перед принятием решения о личном визите. В данном случае я не рассматриваю предложения по демпинговой цене, которая отличается от схожих объектов в 1,5 - 2 раза. Мы ведь хотим продать дом быстро и выгодно, а не быстро и очень дешево. Хотя бывают и такие ситуации, когда времени нет и приходится идти на серьезное снижение цены в силу обстоятельств. Но и в этом случае чем информативнее объявление, тем выше вероятность продать недвижимость быстро.

2. Хорошая рекламная кампания

Вторым по значимости правилом явлется масштабная кампания по донесению информации до покупателей. Не стоит скупиться на рекламу (сюда входит и постоянное поддержание объявлений в верхних позициях на досках и использование поисковых систем (yandex, google), не стоит сбрасывать со счетов социальные сети сети, а так же сервисы видео-контента (youtube, итд). Постараюсь на данном моменте сделать особый акцент и объяснить на простом примере : допустим у вас есть прекрасные фотографии, подробнейшее описание и даже видеопрезентация недвижимости. Предложение действительно интересное, но его убрали в сейф, а ключ есть лишь у хозяина. Как Вы думаете много покупателей узнает о таком объекте?

3. Подготовка объекта к продаже

Обязательным условием быстрой и комфортной продажи является впечатление об объекте при личном визите (промотре, показе).

Если подготовлена качественная информация, а при встрече - недвижимость выглядит неопрятно, выявляются разные косметические недочеты, то все труды и реклама будут работать против нас. Это нужно очень четко понимать! Затраты на приведение объекта в "товарный вид" всегда в разы ниже, чем требования покупателя о скидке! Зачастую, банально сэкономив на генеральной уборке и косметическом ремонте тысячи рублей, Вы рискуете выбирать между отказом покупателя от покупки и скидкой в сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей.

4. Агент

Конечно, если Вас интересует лишь вопрос "как продать дом самому", то соблюдение этих базовых правил будет тем минимумом без которого продажа может затянуться на долгие годы. Буду рад если смог помочь, но всегда ли стоит отказываться от помощи профессионалов? Ниже я опишу несколько советов для тех продавцов, кто еще сомневается в собственных силах.

В большинстве случаев представления о продаже у собственников далеки от реальных ситуаций. Моя любимая аналогия в данном случае: родители ребенка, которые хотят красивое фото на выпускном в детском саду и фотограф-профессионал. Родители смотрят на свое чадо с умилением, он рос на их глазах, они видели как он умеет улыбаться и что-то даже приукрашают в своих мыслях, ожидая от фотографии воплощения всех своих грез. Фотограф же видит ежедневно десятки детей. Он знает как правильно установить освещение, какую использовать технику, как подчеркнуть фон, как мягким светом придать нежности чертам лица. Фотограф не увидит нимб над вашим ангелочком, но сможет максимально художественно передать реальную красоту малыша.

Примерно так же относится к работе и профессиональный агент. Поверьте, у него за плечами есть опыт работы с сотнями схожих объектов. Он понимает что является преимуществом, а что при продаже незначительно. Для профи не имеет значения, что отметки на обоях показывают как рос в этом доме ваш ребенок, но для него играет важную роль, чтобы покупатель увидел чистую стену.

Если дело дойдет до переговоров и торга, поверьте, специалист всегда сможет привести веские аргументы, обосновав цену и сравнив объект с конкурентами.

Действительно опытный агент всегда обойдется продавцу дешевле, чем скидка и потери при торге с покупателем! Причем не забываем о том, что рекламная кампания, фотографии, подготовка объекта и проведение сделки - тоже работа агента.

Как это ни парадоксально, но сегодня самый популярный вопрос в интернете "как продать дом или квартиру быстро", звучит так:

"как продать дом быстро ЗАГОВОР" или

"как продать квартиру выгодно МОЛИТВА"

Народная мудрость гласит: "на Бога надейся, а сам не плошай". Наверное все в жизни не случайно, поэтому буду рад если данная информация поможет Вам.

Ну а продавать самостоятельно с молитвой или доверить эту работу профессионалам - решать лишь Вам.

Как покупатель увидит Ваш дом?!

Еще остались вопросы? Будем рады ответить на любой, просто позвоните нам или закажите обратный звонок: